🏢 1. MMMC-nin yaradılmasına qərar verilməsi
MMMC, binalarda mənzil və qeyri-yaşayış sahələrinin mülkiyyətçiləri tərəfindən yaradılır.
Yaradılması üçün:
- Binadakı mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağı çağırılır;
- Yığıncaqda MMMC-nin yaradılması, nizamnamənin təsdiqi, idarə heyətinin və sədrin seçilməsi barədə qərar qəbul olunur;
- Qərar protokol şəklində tərtib olunur.
📜 2. Nizamnamənin hazırlanması
Nizamnamədə aşağıdakılar göstərilməlidir:
- Cəmiyyətin adı (“Mənzil Mülkiyyətçilərinin Müştərək Cəmiyyəti №…”),
- Ünvanı (binanın ünvanı),
- İdarəetmə orqanları (ümumi yığıncaq, idarə heyəti, sədr),
- Maliyyə qaydaları (üzvlük haqları, ümumi xərclər və s.),
- Hüquq və vəzifələr.
🖋️ 3. Qeydiyyat üçün sənədlərin hazırlanması
Qeydiyyat Ədliyyə Nazirliyi tərəfindən aparılır (və ya “ASAN xidmət” vasitəsilə də mümkündür).
Tələb olunan sənədlər:
- MMMC-nin təsis yığıncağının protokolu (imzalanmış və təsdiqlənmiş formada);
- Nizamnamə (2 nüsxə);
- Təsisçilərin siyahısı (bütün mənzil sahiblərinin ad, soyad, VÖEN, ünvan və pay məlumatları ilə);
- İdarə heyətinin və sədrin seçilməsi haqqında qərar;
- Dövlət rüsumunun ödənilməsi qəbzi (2025-ci il üçün — 11 manat);
- Əgər nümayəndə müraciət edirsə — etibarnamə.
🏛️ 4. Qeydiyyat prosesi
- Sənədlər Ədliyyə Nazirliyinin “Hüquqi şəxslərin dövlət qeydiyyatı” idarəsinə və ya ASAN xidmət mərkəzinə təqdim olunur;
- Qeydiyyat adətən 2–5 iş günü ərzində həyata keçirilir;
- Qeydiyyatdan sonra MMMC VÖEN alır və hüquqi şəxs statusu qazanır.
💼 5. Qeydiyyatdan sonra
MMMC:
- Bankda hesab açır,
- Mühasibat uçotu aparır,
- Kommunal xidmətlərlə müqavilələr bağlaya bilər,
- Binanın saxlanılması və idarə olunması ilə bağlı qərarlar qəbul edir.